物业服务部工作职责
来源:未知 时间:2018-04-11
   1.负责学校范围内的物业管理、环卫、绿化、公租房和公司资产管理工作。
 

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  2.负责学校公共区域和各楼栋的保洁,保证教学、办公的正常秩序。加强校园环境卫生监督管理工作,配合有关部门做好临时性、阶段性的环卫保障。

 

  3.负责制定学校物业维修计划,并组织实施,及时完成学校物业零星维修。

 

  4.对学校的绿化美化进行整体规划,做好绿化美化管理和维护。

 

  5.负责与学工处组织学生公益劳动的带领和指导,实现“实践育人”。

 

  6.负责公司物资仓库材料的验收、管理、领用和核对。

 

  7.建立部门工作制度和岗位职责,加强部门工作人员业务管理。

 

  8.完成公司交办的其他工作。

 

  (一)物业服务部主管岗位工作职责

 

  1.对全校环境卫生、绿化美化、教室管理、垃圾清运工作的全过程进行管理和控制,为广大师生员工营造良好的工作、学习和生活环境。

 

  2.负责物业管理服务人员的管理、教育、培训、考核、奖罚等工作。负责配合办公室完成本部门临时用工合同的签订及考核工作。

 

  3.负责编制年度绿化、环卫计划,月养护、维护计划,定期检查任务的完成情况。

 

  4.组织本部门人员学习专业技能知识,提高师生至上的服务意识和员工的服务水平,不断满足学校和公司的期望和要求。

 

  5.负责本部门各项规章制度的制定和实施,做好职工的考勤和考核工作。

 

  6.负责本部门物资的管理和申请、审批工作。

 

  (二)仓库管理员岗位工作职责

 

  1.服从领导,熟悉本职工作业务,知晓各部门规律及物资所需,懂得材料的保管要求,提高物品的保存完好率和利用率,既要货源充足,又要防止物资积压。

 

  2.坚持原则,办事公道,做好物资建帐,物资进出帐目清楚,收、发手续齐全,做到帐物相符,任何时候经得起检查,对不符合质量标准的物资有责任拒收。

 

  3.严格执行库房管理制度,不收劣次物品,不得将易燃、易爆、有毒物品和易腐蚀性物品、化学物品和其它物品混放,库房清洁卫生、归类清楚、堆放整齐,防止霉烂变质。搞好防腐、防盗、防鼠、防尘、防火、防水工作,出门关窗上锁,严禁库房吸烟,闲杂人员不得进入库房。

 

  4.按时认真进行盘存查库,按时上报盘库表及库存物资月报表(一份报财务,一份存查),做好请示汇报工作,不得影响成本核算工作。积极配合各部门填写编制材料申购审批表,做到不影响各部门的正常运行。

 

  (三)绿化维护员岗位工作职责

 

  1.热爱本职工作,努力学习各类树木、花草的栽培知识,掌握一定的理论和实际操作技能,为教学和教研工作营造幽雅的环境。

 

  2.校园绿化管理工作根据一年四季气候特点进行浇水、施肥、修剪、育苗、除草,防治病虫害等日常管理,提高绿化管理水平。

 

  3.伐树一律挖根、平坑,修剪树木时要及时清理现场,不乱堆乱放,保持环境整洁。

 

  4.爱护花草树木,对于损坏花草树木的各种行为要坚决制止,有责任和义务对其进行批评教育,严重者给予经济处罚。

 

  5.定期维修绿化工具、器械,对丢失、损坏器械者,对花木极不负责致花木死亡者要追究其责任。

 

  (四)保洁员(楼栋管理)岗位工作职责

 

  1.保洁员要热爱本职工作,不怕脏,不怕累,以“服务育人”的思想为宗旨,时时为学生着想,热情为学生服务,在部门领导下,负责所分配区域的清洁卫生工作,为学生创造整洁、卫生、舒适、文明的学习、生活、休息环境。

 

  2.对所分配的区域,每天上、下午各清扫一次卫生,重点区域,重点保洁。

 

  3.经常检查公共区域卫生状况,发现零散废弃物要随时清理,以保证公共区域的干净卫生。

 

  4.爱护各种公共设施,随时关水、控电厉行节约。遇到电器设施、便池、水池损坏或堵、漏等现象,应立即向上级管理室人员报告。

 

  5.保洁员要配合宿管员监督学生自觉遵守公寓管理规定,对不遵守公寓管理办法和卫生规定的学生要善意劝导,批评教育,情节严重的,及时向上级汇报,由有关部门做出处理。

 

  6.保洁人员要忠于职守,坚守岗位,遵守劳动纪律,要以高度的责任心和任劳任怨的奉献精神,按时保洁,保质保量完成本职工作任务。

 

  7.凡是拾到或学生上交的失物,立即送值班室,值班人员要及时张贴招领启示,认领时要详细核对,情况相符后,凭学生证登记后,方可给予领取,严禁将拾到的学生失物据为已有。

 

  8.完成领导交办的其他工作任务。

 

服务范围

责任人

联系方式(内线)

物业维护

李德兴

13787130359(6359)

 

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